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*Carácterísticas*
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• Local comercial en PB
• Departamento 2 recamaras; rooftop con piscina
• Superficie Local Comercial: 113.95 mts2
• Superficie del Departamento: 117.05 mts2
• Superficie total: *279.55 m2*

• El Local comercial cuenta con 1 baño y 1 bodega.
• El Departamento: 2 recamaras ( 1 lockoff), 2 baños, 1.5 cocinas, sala, comedor y terraza, patio de servicio y rooftop.

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Local comercial
Superficie: 110.62 m2
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(con contrato vigente de arrendamiento)
Escrituración Inmediata
Entrega Inmediata

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*Drive comercial*
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Bodega con centro de lavado
• interior: 74.42 m²
• balcón: 9.29 m²
• roof / terraza: 43.61 m²
*total: 127.32 m²*
• espacios amplios y funcionales
• excelente potencial de retorno de inversión
• cuota de mantenimiento (hoa): $3,500 mxn (pesos) (incluye consumo de agua)

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aplica para crédito hipotecario

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*gran valor agregado:*
el roof top cuenta con 43 m² y preparación para construir una tercera recámara o estudio independiente, incluso con acceso privado.

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Departamento
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Una oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Tulum.

📍 Ubicación: Aldea Zama, Tulum.

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📐 Terreno: 1,268 m²
🏗️ Construcción: 812 m²

🛏️ *24 habitaciones con baño privado*.

✨ Highlights Estratégicos:
• Diseño exclusivo con acabados de lujo creados por reconocidos diseñadores.
• Amenidades premium: piscina, spa, restaurante, bar y terrazas privadas.
• Ubicación privilegiada rodeada de naturaleza, boutiques, galerías y restaurantes.
• A minutos de la playa y zona hotelera de Tulum.
• Ideal para inversionistas que buscan un activo hotelero listo para operar en una de las zonas más demandadas del Caribe Mexicano.
• Arquitectura orgánica y experiencia boutique de alto nivel.

🌴 Amenidades:
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• Balcones
• Parrilla
• Aire acondicionado
• Seguridad 24 horas
• Fraccionamiento privado
• Circuito cerrado
• Accesibilidad para personas con discapacidad
• Cocina
• Dos plantas
• Mascotas permitidas

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RM Sotheby’s International Realty

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🔥 EDIFICIO EN VENTA – LA VELETA, TULUM 🔥
💸 Propiedad operando con flujo inmediato

📍 Ubicación prime en La Veleta, Tulum
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A solo una cuadra de Av. Kukulkán (acceso directo a la playa) y muy cerca de la futura “5ta Avenida” de Tulum. Zona de alta demanda, crecimiento y plusvalía.

🏗️ Características destacadas:
✔️ Terreno: 23 x 30 m
✔️ Construcción: 860 m² / 9,256 ft²
✔️ Uso mixto: residencial y comercial
✔️ Alberca y áreas verdes
✔️ Estacionamiento para 7 autos + motos
✔️ Espacio adicional para oficina administrativa

🏠 Distribución actual:
• 5 departamentos de 2 recámaras – renta mensual: $16,000 MXN c/u
• 2 departamentos de 1 recámara – renta mensual: $12,500 MXN c/u
• 3 estudios – renta mensual: $8,500 MXN c/u

💰 Ingreso mensual actual: $130,500 MXN
📈 Ingreso anual estimado: $1,566,000 MXN
💸 Gastos operativos anuales: aprox. $150,000 MXN
✅ ROI actual: 10.35%

🔝 Potencial para incrementar el ROI con rentas vacacionales o reconfiguración a 7 departamentos de 2 recámaras.

💰 Precio de venta:
$14,500,000 MXN
(~$783,000 USD)

🔥 Ideal para inversionistas que buscan una propiedad llave en mano, con flujo inmediato y gran potencial de apreciación en una de las zonas más fuertes de Tulum.

📂 DRIVE con fotos, planos y más detalles:
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💬 Escríbeme si tienes algún cliente interesado o quieres más información. Excelente oportunidad para inversionistas serios.

〰️THE LEAF · PLAYACAR〰️

📍Playacar · Playa del Carmen

✨ Características destacadas

✔️ 113.96 m²
✔️ 2 Recámaras
✔️ 2 Baños completos
✔️ Departamento completamente equipado
✔️ Cocina + área de lavandería
✔️ Sala interior + comedor exterior
✔️ Pantalla en cada recámara
✔️ Incluye blancos

🌿 El espacio

Un espacio cómodo y funcional, diseñado para disfrutar la tranquilidad de Playacar con todo lo necesario para una estancia sin complicaciones.

▪️ Distribución práctica y bien iluminada
▪️ Equipamiento completo, listo para habitar
▪️ Ideal para estancias largas o inversión

📍https://maps.app.goo.gl/YGUHfrSyWvcz4Ki48

📸https://drive.google.com/drive/folders/1ScQDP38cg8t7K2ZtQmBuMMnM0fLHz5CS?usp=sharing

💰 Precio venta
$9,000,000 MXN

📩 Contacto para más información o agendar visita

🌴 Villa 5 recámaras | 5.5 baños
Una de las villas con mejor desempeño en Airbnb en Tulum.

📊 Genera $200,000 USD anuales comprobables desde hace 4 años consecutivos.
Tenemos todos los estados financieros y métricas reales.

💼 Se vende turn-key, incluyendo:
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✔️ Todas las reservaciones futuras
✔️ Operación completamente posicionada
✔️ Propiedad equipada y lista para seguir generando ingresos desde el día 1

💰 Precio: $899,000 USD

Es ideal para un inversionista que busca flujo inmediato, sin etapa de arranque ni riesgo operativo inicial.

Aquí puedes ver la propiedad:
Airbnb: https://www.airbnb.com/h/casacieloazul
Ubicación: https://goo.gl/maps/sKGeqHF61TM9FBwYA
Drive: https://drive.google.com/drive/folders/16nmWhtn5KpEirofxnnoibklx0Ja9na09
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MANSIÓN EN VENTA – FRANCISCO UH MAY, TULUM

Precio: $16,500,000 MXN

* Terreno: 1,385 m² | Construcción: 852 m² (remodelada en 2022)
* Residencia tipo retreat en la selva, ideal para uso privado, experiencias wellness o inversión patrimonial.
* 7 habitaciones
* 8 baños completos + 2 medios baños

Piscina con cascada y poolbar
Jardín con árboles frutales
Bar, cocina equipada, salón multifuncional y terraza

Infraestructura:
Electricidad subterránea, pozo, biodigestor, internet
Acceso independiente para personal, rampa de accesibilidad

Barda perimetral de 3 metros

Ubicación estratégica a minutos de SFER IK

Uh May
Ubicación: https://maps.app.goo.gl/L4HLUkwmgKUgwWAk9⁠�

Plano y materiales: https://drive.google.com/drive/folders/1Dxd3WfS6hgkYCnuyBvZKsK_FNHurlI8i?usp=sharing⁠�

Informes:
Kristian Prado
M 9841255517
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Proyecto de usos mixtos con conectividad estratégica hacia Tulum y parque comercial peatonal.

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Ideal para inversionistas que buscan plusvalía, flujo comercial y ubicación estratégica dentro de una de las zonas con mayor crecimiento de Cancún.

María Jose Hdez broker in house
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〰️CASA KABAH〰️

📍Mayakoba · Playa del Carmen

✨ Características destacadas

✔️ Casa de 3 recámaras
✔️ 3.5 baños
✔️ Capacidad actual para hasta 12 huéspedes
✔️ Operando en renta vacacional
✔️ Opción de continuar con administración profesional activa
✔️ Rendimientos comprobables
✔️ Excelente combinación de uso personal e inversión

🌿 La propiedad

Casa ubicada dentro de Senderos Sur Mayakoba, una de las comunidades residenciales de mayor crecimiento y plusvalía de la Riviera Maya.

▪️ Operación vacacional en marcha
▪️ Historial de rentas disponible
▪️ Potencial de flujo inmediato para inversionista
▪️ Ideal para familias o como propiedad de inversión

🌴 Amenidades de Senderos Sur

▪️ Cenote privado para residentes
▪️ Senderos verdes y áreas naturales
▪️ Parque infantil
▪️ Doble filtro de seguridad
▪️ Comunidad residencial de alta plusvalía
▪️ Acceso a un entorno natural cuidadosamente planeado

📍 https://maps.app.goo.gl/zdWYN6B46KF36dNk8

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💰 Precio de venta
$11,400,000 MXN

⚠️ Muebles no incluidos

📩 Contacto para más información, historial de rentas y agendar visita.

Oportunidad de Inversión

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Ideal para vivir, vacacionar o inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Tulum 🌞🌿

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Casa en venta en Akumal Rancho San Martín Hermosa propiedad rodeada de naturaleza en un terreno de 1,900 m², con 2 recámaras, 2.5 baños, techos altos, cocina integral y piscina privada de 35 m². Ubicación estratégica a minutos de playas, cenotes, Puerto Aventuras, Playa del Carmen y Tulum. Ideal para vivir, vacacionar o como inversión para Airbnb. Precio: USD $350,000